新築売戸建住宅 横浜市港北区 新吉田東１丁目 (綱島駅) 2階建 4LDK

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価格 6,880万円 間取り 4LDK
交通 東急東横線 / 綱島駅 徒歩17分
所在地 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 98.23㎡ 土地面積 公簿 101.61㎡
私道負担面積 74.56㎡ 共有持分 1/4

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平坦な街並みが広がり、通勤通学、お買物なども、徒歩や自転車での移動がスムーズな坂のない住環境。全棟広々カースペース、ＬＤＫ２１帖超え、遊び心もあるスカイバルコニー付のデザイナーズ住宅です。
  • 車種によりますが、２台駐車可能な敷地の新築分譲住宅です。歩道付きの道路で歩行も安心です。
  • 駅までお出かけしなくても、周辺に商業施設・生活利便施設が充実していて、とっても便利な新吉田東１丁目♪
  • 住戸前の道路は、お子様の通学時も安心して歩行できる歩道付の道路となっております。
  • 何年経っても飽きのこない、白い家の外観はシンプルでモダンなデザインが魅力的です。
  • １号棟、価格７４８０万円、４ＬＤＫ＋スカイバルコニー、土地面積１００．１㎡、建物面積９９．５７㎡
  • 【１号棟（南西角地）】開放的で陽当たり良好な角地は、根強い人気の立地ですね。
  • ２号棟、価格６８８０万円、４ＬＤＫ＋スカイバルコニー、土地面積１０１．６１㎡、建物面積９８．２３㎡
  • 本住宅専用の道路は、一般車両の進入がありませんので、ママ友との立ち話しや、お子様が遊んでても安心です
  • 幹線道路から１本中に入った、交通量の少ない一方通行路は、右・左からと車の往来がないので安心です。
  • 【２号棟】通りより中に入った２号棟は、車の往来による騒音の心配がなく、くつろぎの生活が送れます。
  • 【２号棟ＬＤＫ２１．４帖】日々の暮らしに快適を。心豊かな毎日を。家族が自然と集まる空間です。
  • 【２号棟】家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの広々としたＬＤＫは、なんと２１帖超え！
  • 【２号棟】ＬＤには床暖房、壁にはテレビを壁掛けできるよう下地も入れてくれている気配りも嬉しいですね。
  • テーブルやチェアを配し、空と陽射しを近くに感じられる大型スカイバルコニーが全棟完備。
  • ＢＢＱやビアガーデン、ワンちゃんが走り回るドッグラン、水栓完備なので夏場はお子様とプールで水遊び♪
  • 【２号棟】リビング全体が見渡せるスタイリッシュで開放感のあるオープンスタイルのキッチンです。
  • 【１号棟リビング】使用する色調、形状まで様々に意匠を凝らしながら居住性の高い私的空間を創り上げました
  • 【１号棟リビング】大画面テレビや大きなソファを配置しても有り余る広さのＬＤＫは全棟２１帖超え。
  • 【１号棟キッチン】大容量のパントリーとリビング収納があるので、お部屋をいつもスッキリ片づけられますね
  • 【２号棟】有るのと無いのでは便利さが格段に違うキッチンパントリー完備のキッチン。
  • フラットなカウンターで緩やかにつながるスマートな対面スタイルのフルフラットペニンシュラキッチンです。
  • 【１号棟キッチン】お手入れしやすいレンジフード、時間を大幅に短縮できる食洗機付システムキッチンです。
  • 【２号棟】一面をアクセントクロスで飾り、オシャレで落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間です。
  • お手入れしやすいレンジフード、タッチレス水栓（浄水器内蔵）、食洗機付システムキッチンです。
  • 【１号棟バルコニー】建物の端から端までゆったり、南向きで陽当たりも良好な広々ワイドバルコニー。
  • 【１号棟洋室７帖】整理整頓しやすい大きなウォークインクローゼットは、洋服選びが楽しくなりますよ。
  • 【１号棟洗面脱衣所】バスタオルや下着、シャンプーや洗剤の週のに便利なリネン庫付き。
  • 【１号棟洋室７帖】一日の疲れを癒やしてくれ、時を忘れて過ごせるくつろぎの居室となっております。
  • 【２号棟洋室５帖×２部屋】壁を造作して２部屋でも、広々とした１０帖のひと部屋としてもお使い頂けます。
  • 【１号棟玄関】ＦＩＸ窓があるので明るい自然光が差し込む清潔感のある玄関には、クローゼットも完備。
  • 快適な使い心地とゆとりある空間が１日の疲れを解きほぐすバスルーム。快適なリラックスタイムを過ごせます
  • 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがあり、使い勝手のよい三面鏡の洗面台を採用しました
  • お部屋を最大限に広く使って頂けるよう、各居室には大きなクローゼット収納付。
  • シャワートイレを１階と２階の２箇所に設け、急を要した時、朝の混み合う時間帯でも安心ですね。
  • 「夏は涼しく」、「冬は暖かく」、隙間風のない高断熱高気密住宅仕様です。
  • 足元から暖めるため、体の芯からぽかぽかに。肌や喉の乾燥もない床暖房がダイニングとリビングに標準です。
  • 自然光が差し込む採光付の玄関ドアは、ドアを閉めたまま自然の風を取り込める内開き採風窓付です。
  • 手をかざすだけで吐水・止水のタッチレス水栓、料理にも飲料水としても蛇口を捻るだけの浄水器専用水栓付。
  • 洗いからすすぎ、乾燥まで全自動で行ってくれる便利なビルトイン食洗器付システムキッチンです。
  • 暖房、乾燥、換気、涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝です。
  • いなげや横浜綱島店
  • オーケー新吉田店
  • セブンイレブン横浜新吉田東１丁目店
  • ハックドラッグ横浜新吉田東店
  • 横浜市立新田中学校
  • 横浜市立新吉田小学校
  • ブライト保育園横浜綱島
  • イオンそよら横浜高田

    アピールポイント

    ◆徒歩や自転車での行動範囲も広がる平坦で住みやすい街
    ◆ゆったりカースペース、スカイバルコニー付デザイナーズ住宅
    ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア近くて買物便良好です♪
    ◆綱島駅（約６分）や新羽駅（約１２分）方面へのバスが
    　運行しているバス停「新田中学前」まで約１３０ｍ（徒歩２分）
    ◆通勤にレジャーに便利な第三京浜「都筑ＩＣ」まで車で約８分
    ◆建売住宅とは思えないハイグレードな充実の設備・仕様
    ・リビング＆ダイニングには温水式ガス床暖房
    ・Ｄ９７０ｍｍワイドな天板のペニンシュラキッチン
    ・タッチレス水栓、独立型浄水器　、食器洗浄乾燥機付キッチン
    ・浴室換気乾燥暖房機　、ほっからり床、魔法びん浴槽　など多機能バス
    ・Ｗ９００ｍｍワイド洗面ドレッサー
    ・網戸、採風窓付の玄関ドア
    ・スマフォやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠ができる「ＦａｍｉＬｏｃｋ」

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    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 綱島駅 徒歩17分
    その他交通 グリーンライン / 高田駅 徒歩14分
    東急新横浜線 / 新綱島駅 徒歩19分
    所在地 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    １号棟：南側歩道付公道幅員５．３ｍと南西側私道幅員約４．５ｍの２方道路、２号棟：南西側私道幅員約４．５ｍ、私道持分７４．５６㎡の４分の１持分

    あり。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4･5･5･7.8　LDK 21.4） 建物面積 98.23㎡
    土地面積 公簿 101.61㎡ 私道負担面積 74.56㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南5.3m 公道　南西4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2024SBC－確00856Y号他
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年02月28日
    物件番号 6984577014 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コームラ企画

    交通：
    ＪＲ東海道本線／横浜　徒歩5分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町３丁目３３－１　アザレア横浜１Ｆ
    TEL：
    045-620-2913
    FAX：
    045-620-2914
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０２０４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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