新築売戸建住宅 横浜市戸塚区 汲沢３丁目 (踊場駅) 2階建 4LDK

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価格 5,780万円 間取り 4LDK
交通 ブルーライン / 踊場駅 徒歩20分
所在地 神奈川県横浜市戸塚区汲沢３丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 103.51㎡ 土地面積 公簿 174.81㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家は心も体もリラックスする場所だからこそ、快適に暮らすための「工夫」、「デザイン」、「性能」にこだわり、住み心地を追求したデザイナーズ住宅のご紹介です。
  • 多種多彩な異なる間取りの新築分譲住宅　全５棟。高台から望む景色を堪能できる、全棟スカイバルコニー付。
  • 平面図などではわかりにくい全体のイメージを立体的に表現したイメージパースです。
  • ＱＲコードを読み取っていただくと　完成したイメージがバーチャル動画　で視聴いただけます♪
  • 遠くには山などの雄大な景色、夜は夜景を望め、そんな贅沢な眺めが自分のものとなる、全棟屋上付プラン
  • 写真左Ａ号棟・右Ｂ号棟のカースペースは、車２台以上が駐車できる、５０坪超えのゆとりある敷地面積です。
  • 決して広くはありませんが、交通量はほとんどありませんので、車庫入れがスムーズに行えます。♪
  • 西向きの利点、綺麗な夕暮れの空や雲、ゆっくりと夕日が沈む様子を眺めると、疲れも癒されることでしょう。
  • 【写真右３号棟・中２号棟・左１号棟】高台に建てられるため、見晴らしや眺望、開放感があります。
  • 高台ならではの爽快な空・開放的な風景が広がる屋上からの景色です。
  • 西向きなので午後から長い間部屋の中に日差しが入ってくるため、寒さが増す冬場も暖かいことでしょう。
  • 閑静な住宅街へと続く道なので、住民の方の車両がたまに通る程度の通りの少ない道路です。
  • Ａ号棟、価格５，６８０万円、４ＬＤＫ＋屋上付、土地面積１６８．０８㎡、建物面積１０４．２５㎡
  • Ｂ号棟、価格５，７８０万円、４ＬＤＫ＋屋上付、土地面積１７４．８１㎡、建物面積１０３．５１㎡
  • １号棟、価格５，１８０万円、４ＬＤＫ＋屋上付、土地面積１２９．６４㎡、建物面積９９．６㎡
  • ２号棟、価格５，１８０万円、４ＬＤＫ＋屋上付、土地面積１２５．１１㎡、建物面積９８．７㎡
  • ３号棟、価格５，１８０万円、４ＬＤＫ＋屋上付、土地面積１３２．２５㎡、建物面積９５．２３㎡
  • 【モデルハウス】青い空、そして自然と調和する白を基調にした、スタイリッシュなデザイナーズ住宅です。
  • 本物件と同じように高台に建てられた、同施工会社の完成物件をモデルハウスとして公開しております。
  • 本物件と同じように高台に建てられた、同施工会社の完成物件をモデルハウスとして公開しております。
  • 【モデルハウス／　リビング施工例】とにかく広くて開放的な印象のリビングは、全棟１９帖以上となります。
  • 【モデルハウス／　リビング施工例】思わず自慢したくなる高級ホテルのエントランスのように輝くリビング。
  • 【モデルハウス／　リビング施工例】美しい石目柄の鏡面調仕上げを施した、光沢のあるフローリングを採用。
  • スタイリッシュで使いやすいフルオープンの対面キッチン「Ｄ９７０ペニンシュラキッチン」を採用致します。
  • 【モデルハウス／キッチン施工例】日中は明るく、照明無しでも自然の明るさがあるキッチンです。
  • 吐水も止水もタッチレスの「ハンズフリー水栓」、自動で洗浄・乾燥の「食器洗乾燥機」付システムキッチン。
  • リビングダイニング全体が見渡せるスタイリッシュで開放感のあるオープンスタイルのキッチンです。
  • ＢＢＱやお子様の水遊びなど、遊び心満載の広々としたスカイバルコニーが全棟標準プランです。
  • スカイバルコニーには、スロップシンク（水栓）、屋外照明、屋外コンセントも完備しております。
  • 太陽の恵みを感じるぬくもりあふれるお部屋は、窓を開ければ心地良い風が抜ける多面採光。
  • 各居室は、お部屋の雰囲気がガラリと変わる、アクセントクロスでおしゃれな空間を演出いたします。。
  • 自然光が差し込む明るい玄関です。玄関ドアはドアを閉めたまま、自然の風を取り込める内開き通風窓付です。
  • 浴室換気乾燥暖房機、魔法びん浴槽、ほっからり床など多機能でいて、ゆったり入浴頂ける１坪タイプです。
  • 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがあり、使い勝手のよい三面鏡の洗面ドレッサーです。
  • リモコンシャワートイレが２箇所。小物が収納できる収納ラックまで備えた整理整頓の行いやすいトイレです。
  • 「夏は涼しく」、「冬は暖かく」、隙間風のない高断熱高気密住宅仕様です。
  • 足元から暖めるため、体の芯からぽかぽかに。肌や喉の乾燥もない床暖房がダイニングとリビングに標準です。
  • 洗いからすすぎ、乾燥まで全自動で行ってくれる便利なビルトイン食洗器付システムキッチンです。
  • 暖房、乾燥、換気、涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝です。
  • 自然光が差し込む採光付の玄関ドアは、ドアを閉めたまま自然の風を取り込める内開き採風窓付です。
  • かざして「ピッ」で簡単ロック！エントリーシステム「カザス」は、ピッとかざして施錠できるカードキー。
  • ライフ戸塚汲沢店
  • サミットストア踊場駅前店
  • ローソン横浜戸塚汲沢町店
  • クリエイトエス・ディー戸塚汲沢店
  • 横浜市立汲沢中学校
  • 横浜市立汲沢小学校
  • 戸塚こばと幼稚園
  • 横浜市汲沢保育園

    アピールポイント

    ◆高台のため、見晴らし・眺望・開放感・陽当たりが存分に望める立地です。
    ◆全棟１９帖以上のＬＤＫを含む広々とした屋上付４ＬＤＫ
    ◆１年中快適な室温を保つ高断熱高気密住宅
    ◆１・２号棟はカースペース２台以上可（車種によります。）
    ◆閑静な住宅街で住環境も良好です。
    ◆生活利便施設も徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地です。
    ◆ハイグレードな充実の設備・仕様
    ・リビング＆ダイニングには温水式ガス床暖房
    ・Ｄ９７０ｍｍワイドな天板のペニンシュラキッチン
    ・タッチレス水栓、独立型浄水器　、食器洗浄乾燥機付キッチン
    ・浴室換気乾燥暖房機　、ほっからり床、魔法びん浴槽　など多機能バス
    ・ワイド洗面ドレッサー　・網戸、採風窓付の玄関ドア
    ・スマフォやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠ができる「カザスプラス」
    ・キッチン上部「ダクトレールスポットライト」完備

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    物件詳細情報

    交通 ブルーライン / 踊場駅 徒歩20分
    その他交通 ブルーライン / 中田駅 徒歩28分
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区汲沢３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    ・市街化区域・第１種低層住居専用地域・建蔽率：５０％・容積率：８０％・敷地面積最低限度１２５㎡・建築物の高さの限度１０ｍ・

    高度地区（第１種高度）・緑化地域・建築基準法第２２条による区域・日影規制（軒高が７ｍを超える建築物、又は地上の階数が３以上の建築物／１．５ｍ／３時間／２時間）・宅地造成工事規制区域・都市計画マスタープラン（地区プラン）踊場地区プラン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 5.1･5.1･7.3　LDK 20.3） 建物面積 103.51㎡
    土地面積 公簿 174.81㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２０２４ＳBC-確０１００１Y号他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983580065 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コームラ企画

    交通：
    ＪＲ東海道本線／横浜　徒歩5分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町３丁目３３－１　アザレア横浜１Ｆ
    TEL：
    045-620-2913
    FAX：
    045-620-2914
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０２０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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