新築売戸建住宅 横浜市金沢区 長浜２丁目 (能見台駅) 2階建 4LDK

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価格 5,480万円 間取り 4LDK
交通 京急本線 / 能見台駅 徒歩12分
所在地 神奈川県横浜市金沢区長浜２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 99.50㎡ 土地面積 公簿 176.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適な公園が複数点在し、お子様をのびのび育てることができる自然豊かな住環境のご住宅です。
  • 各棟共、大型車がらくらく２台駐車可能なカースペースに、南側にはフリースペースを確保した広々敷地面積。
  • 陽当たり良好！南側外観写真です。晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの新生活を♪
  • 外観をおしゃれな印象に引き立ててくれるアクリルパネルと飾り壁で飾られたスタイリッシュな建物です。
  • １号棟、価格５４８０万円、４ＬＤＫ＋スカイバルコニー、土地面積１７６．８２㎡、建物面積９９．５７㎡
  • 【１号棟】鮮やかな青空がよく似合うスタイリッシュなデザイナーズ住宅が誕生いたしました。
  • カースペースは各棟共に、大型の３ナンバークラスの車が、並列２台駐車可能なカースペースです。
  • 【１号棟】見た目も綺麗でおしゃれな美しい石目柄の鏡面フローリングを採用した２１．１帖のＬＤＫです。
  • 【１号棟】見た目もお洒落な窓が多面に配置され、一面をアクセントクロスで演出した格好良いリビングです。
  • 【１号棟】雑貨やコレクションを飾り、インテリアとして見せれる収納ラックをリビングに造作しました。
  • ＬＤＫには、ワックス不要、傷がつきにくい、お手入れ簡単、美しさが長持ちする床材、ハピアフロアを採用。
  • 夏場に火を使った料理はママも大変！キッチンからもバルコニーに出れるので、風にあたってリフレッシュ♪
  • 可動棚付パントリーでキッチンを整理整頓できます。タッチレス水栓、浄水器専用水栓、食洗器付で機能も充実
  • 【１号棟】山に囲まれた自然豊かな景色を堪能いただける、スカイバルコニー付デザイナーズ住宅です。
  • 【１号棟】アクセントクロスでおしゃれな空間を演出している１階５．２帖の洋室です。
  • お部屋を最大限に広く使って頂けるよう、Ｗクローゼットをひと部屋に。他居室すべてにクローゼットを完備。
  • 【１号棟】シューズボックスはたっぷり収納♪お出かけ前の身だしなみに欠かせない鏡も付いてます。
  • 吐水・止水も快適操作のタッチレス水栓と浄水器専用水栓が標準機能。重たい水は買ってこなくて済みますね。
  • １・２号棟共通：入浴時も、お洗濯物などの家事仕事もゆったりできる洗面脱衣所です。（写真１号棟）
  • 浴室乾燥機、ワンタッチで吐水・止水の２ＷＡＹタッチ水栓他「あると嬉しい」を追求したシステムバスです。
  • シャワートイレを１階と２階の２箇所に設けております。急を要した時、朝の混み合う時間帯でも安心ですね。
  • 交通量の少ない閑静な住宅街は、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。お車の運転もスムーズに行えます。
  • ほとんど車が通りませんので、交通音などに悩まされることのない静かな住宅街の中にある住戸前の道路です。
  • 美しい住空間と心地よい暮らしを実現するデザイナーズ住宅です。（写真左１号棟・右２号棟）
  • 【２号棟】ほんのりと温かみを感じる白い外壁が、優しい風合いを作り出しているスタイリッシュな建物です。
  • ２号棟南側の２０帖以上の広々としたお庭は、芝生を張ったり、デッキを設置したりと多目的に楽しめますよ。
  • 疲れた時は自然を感じられる屋上に行ってみましょう。森林の香りや木々の緑を目にすることで癒されますよ。
  • ＢＢＱやビアガーデン、ワンちゃんが走り回るドッグラン、水栓完備なので夏場はお子様とプール遊びなど♪
  • 頬をなでる優しい風を感じ、つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
  • 思わず自慢したくなるリビングは光沢のある大理石調のフローリングを採用しスタイリッシュに仕上げました。
  • 【２号棟】大きな窓を設置することで、外に視線が抜け、より開放的な空間になっています。
  • 【２号棟】広々としたお庭をリビングから眺められ、そのままお庭へ出られる大きな引違いの窓を採用。
  • ついつい散らかってしまい、日々の片付けが大変な時も・・。そんな時は大容量のリビング収納が大活躍です。
  • 冷蔵庫や食器棚の配置設計で、大勢で一緒に立っても余裕の広さが生まれた２号棟の広々としたキッチンです。
  • スタイリッシュで使いやすいフルオープンの対面キッチン「Ｄ９７０ｍｍペニンシュラキッチン」を採用。
  • 【２号棟】お部屋全体が見渡せるスタイリッシュで開放感のあるオープンスタイルのキッチンです。
  • 【２号棟】２面採光の洋室は、光が室内に広がり照明をつけなくてもとっても明るい空間となっております。
  • 【２号棟洋室７．４帖】奥行きが十分にあるので豊富な収納量を確保することができるＷクローゼット完備。
  • 玄関は第一印象を大きく左右する重要な場所ですね。そんな玄関を、採光窓でお洒落に明るく演出してます。
  • 「こんな設備や機能があったら良いなぁ」を追求した、使いやすさと機能美にこだわった充実の設備・仕様。
  • 西友能見台店
  • イトーヨーカドー能見台店
  • ビアレヨコハマ本館・新館
  • コストコ金沢シーサイド店
  • 小柴自然公園
  • 長浜公園
  • 横浜市立西柴小学校
  • 横浜市立西柴中学校

    アピールポイント

    ◆都会の喧騒から抜け出し、自然が織り成す自然豊かな癒やしの住環境
    ◆街を眼下に見下ろし、遠くには山などの雄大な景色、夜は夜景を望め、
    　そんな贅沢な眺めが自分のものとなる、素敵な新築分譲住宅です。
    ◆通行人などの目に触れにくい高台ならではの特権！
    　周囲の人目も気にせず生活できるのも魅力的ですよ。
    ◆見晴らし、開放感あふれるスカイバルコニー完備
    ◆ゆったりカースペースは、大型車がらくらく２台駐車可♪
    ◆総合病院や、スーパー、ドラッグストアなどが揃い生活利便性良好
    ◆建売住宅とは思えないハイグレードな建物は
    　使いやすさと機能美にこだわった充実の設備・仕様。
    ・スロップシンク、屋外照明、屋外コンセント完備のスカイバルコニー
    ・石目調鏡面仕上げの高艶鏡面塗装床材（ＬＤＫ）
    ・リビング＆ダイニングには温水式ガス床暖房
    ・開放的なフルオープン「ペニンシュラキッチン」
    ・タッチレス水栓、独立型浄水器専用水栓、食器洗浄乾燥機付システムキッチン
    ・浴室換気乾燥暖房機　、ほっからり床　、魔法びん浴槽ほか多機能なユニットバス　
    ・Ｗ９００ｍｍワイド洗面化粧台
    ・キッチン上部「ダクトレールスポットライト」

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 能見台駅 徒歩12分
    その他交通 シーサイドライン / 幸浦駅 徒歩15分
    京急本線 / 京急富岡駅 徒歩21分
    所在地 神奈川県横浜市金沢区長浜２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    外壁後退距離：前面道路から１ｍ、敷地面積最低限度：１２５㎡、建築物の高さの限度：１０ｍ、緑化地域（緑化率：１０％）、建築基

    準法第２２条による区域、土砂災害警戒区域、土地面積には１号棟約６０㎡、２号棟約５０㎡の傾斜部分が含まれております。ほか、傾斜部分の土地持分あり（１号棟３９．７６㎡・２号棟９．８４㎡）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.4･5･5.2･7.2　LDK 21.9） 建物面積 99.50㎡
    土地面積 公簿 176.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西4.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２０２３SBC-確０２２３６Y号他
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983307647 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コームラ企画

    交通：
    ＪＲ東海道本線／横浜　徒歩5分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町３丁目３３－１　アザレア横浜１Ｆ
    TEL：
    045-620-2913
    FAX：
    045-620-2914
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０２０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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