新築売戸建住宅 横浜市緑区 白山３丁目 (中山駅) 2階建 4LDK

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価格 4,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ横浜線 / 中山駅 徒歩27分
所在地 神奈川県横浜市緑区白山３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 97.52㎡ 土地面積 公簿 154.44㎡
私道負担面積 412.00㎡ 共有持分 1/40

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適な公園が複数点在し、お子様をのびのび育てることができる自然豊かな住環境のご住宅です。
  • 使いやすく生活しやすい、そして住まう人に遊び心とくつろぎをくれる、工夫された屋上付の間取り設計です。
  • 窓のサイズやデザイン、配置にもこだわり、見た目にもこだわったスタイリッシュな建物が完成致しました。
  • 高台ならではの開放感、隣接した住宅も周りに高い建物もありませんので、風通し陽当たり開放感良好です。
  • 鮮やかな青空がよく似合うスタイリッシュなデザイナーズ住宅が誕生いたしました。
  • 都市の近くにありながら緑などの自然風景が豊かで美しく、住まう人がそこにいると和める閑静な住環境です。
  • 袋小路なので一般車両の通行が一切なく、ママ友と道路で立ち話していても、お子様が遊んでいても安心です。
  • 心地良い風と明るい光の中で、癒しの生活を送っていただける、定住の地に相応しい住環境です。
  • 住戸前の道路は、本分譲地にお住まいの方専用の幅員約５．５ｍとゆったりとした道路です。
  • ＢＢＱやビアガーデン、ワンちゃんが走り回るドッグラン、水栓完備なので夏場はお子様とプールで水遊び♪
  • 高台ならではの爽快な空・開放的な風景が広がる屋上からの景色です。
  • 頬をなでる優しい風を感じ、つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこの家の自慢です。
  • 道路幅約５．５ｍのゆったり道路に接道長さが約１１ｍ面したカースペースは、縦列２台駐車可能です。
  • 広々としたスペースに優しい光が、あふれるくつろぎのＬＤＫは２０．５帖の大空間。
  • 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの広々としたＬＤＫは、なんと２０帖超え！
  • 冬場の足元冷えを解消！リビングとダイニングには足元からポカポカ床暖房完備ですよ。
  • 採光に優れた心地のいい多面採光のリビング。お好みのインテリアを配置してお楽しみ下さい
  • 差し込む光が反射するほどの光沢と輝きがある大理石調のフローリングを採用した、おしゃれなリビングです。
  • 大画面テレビや大きなソファを配置しても有り余る広さのリビングです。
  • 蛇口を捻るだけの浄水器専用水栓、時間を大幅に短縮できる食洗機付システムキッチンです。
  • お部屋全体が見渡せ、お子様を見守りながらの料理で安心のオープンキッチンです。
  • 美しくお手入れしやすい清潔なワイドシンクのペニンシュラキッチンを採用しております。
  • 開放的なキッチンの横には、調理器具から買置きした食料品などの収納に便利なパントリー完備です。
  • 自然光が入る窓付の明るい玄関。自然の風を取り込める内開き採風窓付の玄関ドアを採用しております。
  • 背の高い方でも、安心して昇降できる吹抜け階段。足元まで明るい光が差し込む窓も付いてます。
  • 【洋室４帖】アクセントクロスで遊び心のある♪　子供が喜んでくれそうなとてもカワイイお部屋です。
  • 【洋室７．２帖ワイドクローゼット】たくさんあるお洋服の整理整頓に大活躍の大容量クローゼットです。
  • 【洋室７．２帖】３枚引戸のクローゼットは、服が一覧できるのでコーディネイトもしやすいですね。
  • 【洋室７．２帖】メインの主寝室は落ち着きのあるアクセントクロスでラグジュアリーな空間を演出しました。
  • 【南側の洋室５帖】２面採光で、外の光が入りやすく明るい空間になっています。
  • 【北側の洋室５帖】窓を開ければ心地良い風が入り、爽やかな通風をご体感いただけます。
  • 浴室あたたか快適換気乾燥暖房機などなど、「あると嬉しい」を追求したシステムバスです。
  • 広々とした洗面室は、お子様との入浴時にも洗濯物をする家事仕事の際も充分なスペースがあります。
  • リモコンシャワートイレが２箇所。２階のトイレには収納ラックまで備えた整理整頓の行いやすいトイレです。
  • 縦列式のカースペースは２台分の広さ。道路側に寄せれば両扉は全開口できるので乗り降りがスムーズです。
  • 足元から暖めるため、体の芯からぽかぽかに。肌や喉の乾燥もない床暖房がダイニングとリビングに標準です。
  • かざして「ピッ」で簡単ロック！エントリーシステム「カザス」は、ピッとかざして施錠できるカードキー。
  • 洗いからすすぎ、乾燥まで全自動で行ってくれる便利なビルトイン食洗器付システムキッチンです。
  • センサーにかざすだけで水が出てきますので、どこにも触れることなく、どこも汚すこともなく洗えますね。
  • 浄水器専用水栓備付です。飲むだけでなくお米を炊いたり味噌汁など、日々の料理に使えてとっても便利♪
  • 暖房、乾燥、換気、涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝です。
  • 業務スーパー鴨居店
  • ヤマダデンキテックランド上山店
  • クリエイトエス・ディー緑白山店
  • 横浜市立鴨居中学校
  • 横浜市立緑小学校
  • ららぽーと横浜
  • 長坂谷公園
  • 県立四季の森公園

    アピールポイント

    ◆高台ならではの圧倒的な開放感！最良の陽当たり♪
    　自然と調和する屋上付デザイナーズ住宅です。
    ◆充実の設備・仕様、カースペースは２台駐車可能です♪
    ◆駅前には様々な商業施設、ちょっと車を走らせれば、
    　大型ショッピングモール「ららぽーと」や「ＩＫＥＡ」があります。

    ～使いやすさと機能美にこだわった充実の設備・仕様～
    ・スロップシンク、屋外照明、屋外コンセント完備のスカイバルコニー
    ・石目調鏡面仕上げの高艶鏡面塗装床材（ＬＤＫ）
    ・リビング＆ダイニングには温水式ガス床暖房
    ・開放的なフルオープン「ペニンシュラキッチン」
    ・ハンズフリー水栓、食器洗浄乾燥機付システムキッチン
    ・浴室換気乾燥暖房機　、ほっからり床　、魔法びん浴槽ほか多機能なユニットバス　
    ・Ｗ９００ｍｍワイド洗面化粧台
    ・キッチン上部「ダクトレールスポットライト」完備

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 中山駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ横浜線 / 中山駅
    【バス】8分 石神 停歩9分
    ＪＲ横浜線 / 鴨居駅
    【バス】9分 石神 停歩9分
    所在地 神奈川県横浜市緑区白山３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    土地面積には、傾斜部分約３５㎡を含みます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.1･5･5･7.2　LDK 20.5） 建物面積 97.52㎡
    土地面積 公簿 154.44㎡ 私道負担面積 412.00㎡ 共有持分 1/40
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西5.5m 私道 接面11.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 第2023SBC－確02466Y
    現況 完成済 引渡可能時期 期日指定　2024年11月30日
    物件番号 6982654938 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コームラ企画

    交通：
    ＪＲ東海道本線／横浜　徒歩5分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町３丁目３３－１　アザレア横浜１Ｆ
    TEL：
    045-620-2913
    FAX：
    045-620-2914
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０２０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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